<span style="font-weight: bold;">Locales comerciales reciclados y unificados en block – 282 m² totales</span><div>Excelente oportunidad comercial: conjunto de locales totalmente reciclados y unidos, con gran superficie, múltiples accesos y una vidriera excepcional de casi 50 metros lineales, ideal para marcas con alta demanda de exposición.</div><div><br></div><div>Primer local (118 m²):</div><div>• Unificación de 5 locales.</div><div>• Baño y vestuario exclusivo para personal.</div><div>• Acceso adicional a los baños públicos de la galería.</div><div><br></div><div>Segundo local:</div><div>• Planta baja de 44 m² (4 m x 11 m).</div><div>• Sótano de 120 m², ideal para depósito o stock.</div><div>• Batería de baños para damas y caballeros.</div><div><br></div><div>Características generales:</div><div>• Vidrieras de piso a techo, con casi 50 metros lineales de frente.</div><div>• Doble acceso: desde la calle y desde la galería.</div><div>• Expensas: $425.000 mensuales.</div><div>• Superficie total: 282 m²</div><div>• Planta baja total: 162 m²</div><div>• Sótano: 120 m²</div><div><br></div><div><br></div><div>Comercializa Inmobiliaria Colantonio y San Martín – Registro N° 3370</div><div><br></div><div>Aviso legal:</div><div>Las medidas, superficies y proporciones informadas son aproximadas y serán constatadas en el título de propiedad.</div><div>El valor de expensas, en caso de corresponder, es estimativo y puede variar sin previo aviso.</div><div>En cumplimiento de la normativa vigente, las operaciones inmobiliarias son realizadas exclusivamente por la martillera matriculada bajo el registro indicado.</div><div><br></div>